Architect Tjeerd Dijkstra (91) heeft recent het voormalige Vergadercentrum aan de Schepenmakersdijk verkocht aan het Monnickendamse aannemersbedrijf Leguit en Roos, het bedrijf dat al betrokken was bij de herontwikkeling van het in de jaren zeventig door Dijkstra ontworpen gebouwencomplex.
Gezien de fors oplopende bouwkosten en rente, dalende woningprijzen en lopende procedures is de voormalige rijksbouwmeester er gelukkig mee dat het gespecialiseerde aannemersbedrijf het unieke object heeft overgenomen.
Bezwaren
“Gelet op mijn leeftijd was er voor mij feitelijk geen andere mogelijkheid. Het plan om in het voormalige Vergadercentrum van het Hoogheemraadschap elf woningen te bouwen blijft het uitgangspunt. De eigenaren van Leguit en Roos laten de lopende procedures gewoon doorlopen. Een aantal omwonenden heeft bezwaar tegen de toegang tot de toekomstige woningen via het hofje aan de Schepenmakersdijk. Voor mij was dat al in de jaren zeventig een essentieel onderdeel van het plan om het complex te benaderen. Niet voor niets is dat vastgelegd in een recht van overpad. Tegen de omgevingsvergunning zijn bezwaren ingediend betreffende parkeren en geluidsoverlast bij enkele slaapkamers. Die zijn bij de gemeente ongegrond verklaard.´
Ondertussen hebben de bezwaarmakers beroep aangetekend en aangekondigd desnoods tot aan de Raad van State te procederen. Voor Dijkstra, die na ruim 60 jaar in Edam gewoond te hebben over een maand met zijn vrouw verhuist naar Haarlem, was dat een van de redenen om het complex, dat hij enkele jaren geleden heeft aangekocht om het tot woningen te verbouwen, nu te verkopen.
Alternatieven
De overname is niet zonder risico maar de nieuwe eigenaar heeft uiteraard de vrijheid om keuzes te maken. `Een denkbaar alternatief is te bezuinigen op het plan, bijvoorbeeld door meer van het bestaande gebouw in stand te houden. Maar het pand kan ook opnieuw in gebruik worden genomen door de gemeente als bestaand, goed geoutilleerd vergadercentrum, nu er geen zicht is op een nieuw stadskantoor. Een laatste optie is om het bestaande gebouw te slopen en te vervangen door nieuwbouw. Al is dit laatste nu niet aan de orde.`
Topmonument
Hij noemt de ´Heemraadhof´ als geheel een ‘mini topmonument’. ´Het is echt niet alleen mijn eigen ijdelheid om het plan zo uit te voeren als dat bedacht is. De gebouwen uit de jaren zeventig zijn een wezenlijk onderdeel geworden van het totale complex, dat door zijn geschiedenis ook nog eens een grote historische waarde heeft. De toegang tot het bestaande vergadercentrum vormt daar een wezenlijk onderdeel van.`
Elf woningen
Dijkstra denkt dat de realisatie op termijn weldegelijk mogelijk is en ziet zich gesteund door de nieuwe eigenaren. Dan gaat het om elf woningen, waarvan twee op de begane grond, diverse maisonnettes bestaande uit twee verdiepingen, en verder twee atelierwoningen en twee woningen met een praktijkruimte, alle vier aan de Zuidervesting en bestaande uit drie verdiepingen. Ook is er voor diverse woningen een redelijk ruime tuin ingetekend. Opvallend onderdeel van het plan is een overdekte patio als entree en centrale hal met royaal daglicht dat binnen valt via grote daklichten. Naast een centrale trap komt daar ook een lift. Een omgang brengt je naar de verschillende woningen op de eerste etage. Voor alle woningen zijn er inpandige bergingen.
Het gehele complex wordt extreem ´energievriendelijk´ opgeleverd. Het woonoppervlak loopt uiteen van 80 tot 95 vierkante meter naar 145 vierkante meter voor de woningen bestaande uit drie verdiepingen.
Starten
Dijkstra verwacht dat de lopende procedures op z´n laatst eindigen eind 2024 en dat er in 2025 gestart kan worden met de bouw. `Voor de nieuwe eigenaar is dat beter te doen dan voor mijzelf.`
