Van Overbeek Makelaars is al jarenlang een begrip in Edam en vierde twee jaar geleden haar 50-jarig jubileum. Sinds 2019 is Joris Westerneng de vestigingsleider in Edam. Hij was 22 jaar jong toen hij het overnam van zijn voorganger, twee jaar jonger dan Joop van Overbeek was toen hij in 1970 Van Overbeek Makelaars startte. Sommige mensen hadden hun twijfels vanwege de jonge leeftijd van Joris, maar na vier jaar kunnen we rustig stellen dat dit overbodig was.
Joris Westerneng, nu 26 jaar oud, zit helemaal op zijn plek in het pand aan de Kleine Kerkstraat 4 in Edam. “Ze namen toen een klein risico door een jong iemand hier neer te zetten, maar het heeft heel goed uitgepakt. Ik werkte hiervoor bij een makelaarskantoor in Hoorn maar vond daar weinig uitdaging. Ik ben blij dat ik de stap naar Edam heb gemaakt, hier ben ik opgegroeid en heb ik gevoel bij de panden. Ik kan mijn lokale kennis goed combineren met de kennis die je nodig hebt in de makelaardij.”
Idyllisch Edam
Het werkgebied van Joris loopt van Broek in Waterland tot de Beets, met Edam als hart van het gebied en het adres waar het kantoor staat. De ontvangstruimte heeft een fotobehang met een afbeelding van de Dam en het museum, dit was een idee van Joris. “Ik vind het fijn om in Edam te werken, ik ken de stad met zijn inwoners en hou van de monumentale en historische panden in de binnenstad. Ik snap heel goed waarom zoveel mensen in Edam willen wonen. Edam wordt gezien als idyllisch stadje en is financieel aantrekkelijk voor woningzoekenden uit de grote stad.”
Amsterdammers zoeken rust en ruimte
“Dit zien we terug in de grote hoeveelheden Amsterdammers die in Edam hun nieuwe woning komen zoeken. Vorig jaar was 70% van de bezichtigingen afkomstig van buiten de gemeente en dat waren met name woningzoekenden uit Amsterdam. Toch waren het uiteindelijk 50% Edammers die een woning kochten en koos 20% Volendammers voor de rust en charme van Edam. Slechts 30% waren kopers van buiten de gemeente, voornamelijk Amsterdammers. Uit die laatste categorie waren het vooral jonge gezinnen die opzoek waren naar rust en ruimte.”
‘Jas ophangen en wonen’
Vroeger kocht men graag een huis waar nog wat aan gedaan moest worden en mensen hun eigen stempel op konden drukken. Tegenwoordig is dat wel anders vertelt Joris, “Woningen waar veel aan moet gebeuren zijn minder interessant omdat bouwmaterialen duur zijn en aannemers slecht te krijgen zijn. Men koopt nu liever een woning die helemaal af is om gedoe te voorkomen. Duurzaamheid speelt ook een steeds grotere rol. Het energielabel was vorig jaar nog verwaarloosbaar, maar met de hoge energiekosten van tegenwoordig is het een van de belangrijkste aandachtspunten geworden. Zo is er in een korte periode veel veranderd op de huizenmarkt.”
Rust op woningmarkt keert terug
Woningzoekenden hadden de laatste tijd te maken met hysterie op de woningmarkt; de hoge prijzen en het overbieden rezen de pan uit. Joris ziet dat het tij aan het keren is, “Door de stijgende hypotheekrente lijkt de markt momenteel iets af te koelen waardoor er iets meer ademruimte voor kopers is. Het aanbod is ook nog wat gestegen waardoor we gelukkig weer een iets gezondere markt tegemoet lijken te gaan.”
Van Overbeek Makelaars doet meer dan alleen huizen verkopen, ook voor uw aankoopbegeleiding, de taxatie of een hypotheek voor uw woning bent u welkom. Voor meer informatie kunt u de website bekijken. www.vanoverbeek.nl
