Voor wie wil wonen en/of ondernemen in het hart van de Edamse binnenstad is het raadzaam om op korte termijn contact te zoeken met de ontwikkelaar. HSB denkt voor het einde van dit jaar te starten met de bouw. Inmiddels is een herenhuis en een bovenwoning verkocht. Wie een winkel of onderneming wil beginnen kan het beste contact opnemen met Ronald Vermaat. “Vaak zie je bij nieuwbouwprojecten dat de commerciële ruimtes pas rond de oplevering worden verkocht. Maar juist nu kunnen de eigen wensen en ideeën nog worden meegenomen met de bouwvoorbereidingen.”
Eén ding is zeker, het wordt een bijzonder en zeer hoogwaardig project. “We zijn echt trots op de architectuur, de uiteenlopende gevels en het materiaalgebruik. Midden in een oud, mooi stadje wordt een straat op unieke wijze ingepast naar de sfeer van de ‘Gouden Eeuw’. Als het straks af is ziet iedereen hoe geweldig het is, daarom maken wij ons ook geen zorgen over de commerciële ruimtes. Je koopt kwaliteit op een fantastische locatie, op de lange termijn is dat altijd een goede combinatie. Het zijn ideale ruimtes voor eigenaar-gebruikers; in plaats van een hoge huur betalen, de hypotheek afbetalen.“
Bodembron
Daarentegen zijn de panden van binnen zeer comfortabel doordat ze uitstekend zijn geïsoleerd volgens de laatste normen. Uiteraard gasloos en in dit geval voorzien van een warmtepomp en individuele bodembron. In de zomer kan deze installatie koeler water door de vloerverwarming leidingen laten lopen, dit zorgt voor een bijzonder aangenaam binnenklimaat. “Hierin onderscheiden de nieuwbouwpanden op de Hoogstraat zich ten opzichte van de andere monumentale panden in de binnenstad – het is nieuw – dat is echt fijn!“
Twee panden verkocht
In eerste instantie worden de vijf ingetekende panden in de Hoogstraat ontwikkeld, daarna volgt de rest. “Het meest linker herenhuis is inmiddels verkocht en wij zijn nu ook bezig met de verkoop van de woning boven de winkelruimte aan de rechterzijde.”
Eigen praktijk
De herenhuizen zijn zowel bestemd als volledige woning maar ook geschikt om wonen en werken te combineren. “Dan heb je het over een kantoor of studio aan huis voor bijvoorbeeld een advocaat of notaris, eigen praktijk, of ruimte voor speciale zorg. Maar ook een winkel aan huis behoort tot de mogelijkheden. Voor degene die interesse heeft in het laatste herenhuis, kom met ons aan tafel en dan maken wij samen de indeling die het beste past bij jouw toekomstplannen.”
Aparte voordeur
Het middelste pand met trapgevel bezit op de begane grond een commerciële ruimte met daarboven een maisonnette. “Het gaat hier om twee afzonderlijke ruimten, maar dit pand is ook heel goed geschikt om het in z’n geheel te kopen. Dan hebben de commerciële ruimte en woning allebei een aparte voordeur.”
Dit pand is breed (6 meter binnenruimte) en beneden zeer geschikt voor een winkel of kantoor. “We hebben inmiddels al redelijk wat gesprekken gevoerd met mensen die plannen willen ontwikkelen. We hopen eigenlijk dat belangstellenden eerst met ons in contact komen om te praten over de indeling en invulling, voordat we daadwerkelijk beginnen met bouwen.”
Commerciële plint
Met twee verkochte panden en belangstelling voor de andere objecten komt de start van de bouw dichterbij. “Onze ervaring is dat ondernemers of investeerders bij de bouw van een ‘commerciële plint’ vaak wachten tot de panden er staan. In dit geval hopen we dat mensen met ideeën met mij om tafel gaan. Dit is het goede moment om de wensen vooraf in te passen. Voor degene die willen wachten tot de panden er al staan, dan bestaat de kans dat je achter het net vist. Deze kans in de binnenstad komt niet nog een keer voorbij.”
Stap naar bouw
“We komen steeds een stapje verder, hebben de volle aandacht op de voorbereidingen die in het vierde kwartaal 2025 moeten leiden tot de bouw. En we hopen en denken dat deze panden voor een flinke opwaardering van de binnenstad zullen zorgen.”
Wie interesse heeft of plannen om te ondernemen in de Hoogstraat kan contact opnemen met Ronald Vermaat, Mobiel: 06-10020145. Of mailen naar ronald.vermaat@hsb-ontwikkeling.nl
